投资回报率计算方式和公式：
回报率 = 年实际收入/ 投资额*100%
年实际收入 = 年租金收入— 租赁税（租金收入5%）— 管理费（不包的情况）
投资额 = 买价 + 交易税费 + 装修及配置费
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