个人买商品房怎么样确定并获得产权呢-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-新昌律师网

网站首页法律咨询法律词典

问题	个人买商品房怎么样确定并获得产权呢
释义	第一，城市房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权。我国《房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表政府对房屋使用权(占有、使用、收益及处分的权利)以及由上述权利产生的低押权，典当权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋归属关系的行为。第二，必须到房地产行政部门办理登记，方能领取房地产权证。《房地产管理法》第60条规定：“由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋使用权证书。”其他任何单位和个人都无权颁发。第三，只有开发商申请房屋初只登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》。没有商品房的初只登记，既开发商申请领取的房屋所有权证，也就没有商品房的转移登记，既购房人申请领取房屋所有权证。第四，购房人应持房地产开发商提供的房屋所有权等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭证等，到房地产管理部门所属的房地产交易所或房地产市场办理房屋交易手续，并激纳有关税费，办理权属登记，领取购房个人房屋所有权证。
随便看	2020年农村林地被征收,补偿标准是怎样的荒山荒地征收中有价值评估程序吗开垦的荒地荒山被征收,是谁开垦就归谁吗,法律怎么说村里的荒山荒地被征收,没有补偿怎么办征收荒山荒地的补偿归谁所有房屋拆迁时,怎么选择评估方法房屋拆迁评估有何法律依据遇到拆迁,你会看评估报告吗商铺拆迁评估的依据是什么,评估结果对补偿有影响吗对房屋征收拆迁评估报告不服,如何救济企业拆迁,评估到底有多重要房产税征收后还收土地出让金吗征收土地上的房产可以抵押吗在征收过程中,外嫁女有资格参与分配吗外嫁女能拿到征收补偿吗政府作出征收补偿决定,需要哪些必要条件作出征收补偿决定的法定要件是什么征收补偿决定与征收公告主要包括哪些内容政府在作出征收补偿决定前需要履行哪些程序农村集体土地征收拆迁进程中,何为听证面对“征收补偿决定”,应当如何救济收到征收补偿决定——何时强制执行征地拆迁,怎么申请听证以“协议”的形式征收红线范围外的农村房屋与土地合法吗拆迁评估会直接影响补偿多少吗不经言词辩证之原则不结盟国家不结盟国家关于海洋法的宣言不结盟运动不能抗拒的理由不能接受的人不能正确表达不能辨别是非不规则系数不设区的市不设防地区不赋予法定权利的行政案件不起诉不起诉不起诉决定书不起诉决定书不起诉又不履行具体行政行为不足的证据不适当履行不适格当事人不通过具体法律关系的法的实现不道不间断原则不附有意识形态的宪法与劳动关系密切联系的社会关系

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。